德州康博公館剪力墻位移3厘米 開發(fā)商稱不影響結(jié)構(gòu)安全

張先生通過儀器測(cè)量剪力墻位移，通過標(biāo)尺可以明顯看出位移尺寸以明顯看出位移

張先生用直板測(cè)量北墻，自上往下可看到明顯縫隙

被刮掉墻皮后的剪力墻

　　大眾網(wǎng)德州9月9日訊（見習(xí)記者 范曉輝）剪力墻竟然位移出3厘米，而且墻體都是傾斜的，這樣的房屋質(zhì)量合格嗎？近日，康博公館業(yè)主張先生撥打12345市民熱線反映，他從2014年11月發(fā)現(xiàn)家里剪力墻有位移現(xiàn)象，至今已多次向開發(fā)商反映，但開發(fā)商卻遲遲不予解決，大眾網(wǎng)記者對(duì)此進(jìn)行了采訪。

　　業(yè)主：裝修發(fā)現(xiàn)墻體位移，擔(dān)心房屋質(zhì)量不合格

　　張先生購置的房子在康博公館5號(hào)樓1單元，目前正在裝修。張先生介紹，家里貼地板磚時(shí)他發(fā)現(xiàn)客廳北墻存在偏移，因?yàn)橥瑯映叽绲牡匕宕u不能鋪齊，他為此找到了開發(fā)商，開發(fā)商承諾免費(fèi)維修。

　　而在開發(fā)商上門維修施工時(shí)，工作人員的做法竟然是將客廳北墻一側(cè)墻皮打掉，以此“找齊”。墻皮打掉后，細(xì)心的張先生測(cè)量發(fā)現(xiàn)，客廳北墻的剪力墻有3厘米左右的位移！這讓自身就是房地產(chǎn)開發(fā)商的張先生大感詫異，他告訴大眾網(wǎng)記者，國(guó)家規(guī)定的剪力墻位移不能超過2厘米。

　　張先生家房子的建筑質(zhì)量合格嗎？7日下午，記者來到張先生家，他拿出水平測(cè)量?jī)x，通過標(biāo)尺比對(duì)，果然剪力墻有3厘米左右的位移。

　　張先生認(rèn)為，剪力墻涉及到房屋質(zhì)量，維修并不能徹底解決，因此希望開發(fā)商給出合理的說法。

　　開發(fā)商：剪力墻位移可維修解決，給業(yè)主一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　8日上午，大眾網(wǎng)記者聯(lián)系到康博置業(yè)有限公司楊經(jīng)理，他告訴記者，公司與張先生已進(jìn)行了多次協(xié)商，而張先生一直不同意他們的維修方案。

　　楊經(jīng)理說，張先生反映的剪力墻偏差3厘米左右的情況，經(jīng)公司鑒定屬實(shí)，但這并不影響房子的結(jié)構(gòu)安全，維修后問題能夠解決。采訪中，楊經(jīng)理向記者展示了公司派遣施工隊(duì)的派遣單。

　　楊經(jīng)理說公司曾做出承諾，可適當(dāng)給予楊先生1000—2000元左右的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這是公司本著為客戶負(fù)責(zé)的原則做出的讓步，而楊先生一直不同意這個(gè)方案，這讓公司也很無奈。

　　是否屬于質(zhì)量問題需房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后做出結(jié)論

　　大眾網(wǎng)記者就這一問題采訪了德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)督科。工作人員告訴記者，工程的質(zhì)量監(jiān)督問題由工程、監(jiān)理、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)五方共同負(fù)責(zé)，建設(shè)局對(duì)他們進(jìn)行程序監(jiān)督。如果業(yè)主懷疑質(zhì)量問題，需要請(qǐng)有資質(zhì)的第三方權(quán)威房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果決定最終的處理方案。

　　山東九公律師事務(wù)所蓋曉華律師說，工程質(zhì)量問題的解決，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，也可自行修復(fù)后由開發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用。倘若因此造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，開發(fā)商要按相應(yīng)的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任；如果經(jīng)鑒定房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷，業(yè)主可要求解除合同。

　　至于事情如何解決，截至記者發(fā)稿前，業(yè)主與開發(fā)商仍未達(dá)成一致。事件發(fā)展情況記者將繼續(xù)關(guān)注。

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　　剪力墻(shear wall)又稱抗風(fēng)墻或抗震墻、結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載（重力）的墻體，防止結(jié)構(gòu)剪切破壞。

　　分平面剪力墻和筒體剪力墻。平面剪力墻用于鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、升板結(jié)構(gòu)、無梁樓蓋體系中。為增加結(jié)構(gòu)的剛度、強(qiáng)度及抗倒塌能力，在某些部位可現(xiàn)澆或預(yù)制裝配鋼筋混凝土剪力墻�，F(xiàn)澆剪力墻與周邊梁、柱同時(shí)澆筑，整體性好。筒體剪力墻用于高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)和懸吊結(jié)構(gòu)中，由電梯間、樓梯間、設(shè)備及輔助用房的間隔墻圍成，筒壁均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體，其剛度和強(qiáng)度較平面剪力墻高可承受較大的水平荷載。

　　墻根據(jù)受力特點(diǎn)可以分為承重墻和剪力墻，前者以承受豎向荷載為主，如砌體墻;后者以承受水平荷載為主。在抗震設(shè)防區(qū)，水平荷載主要由水平地震作用產(chǎn)生，因此剪力墻有時(shí)也稱為抗震墻。

　　剪力墻按結(jié)構(gòu)材料可以分為鋼板剪力墻、鋼筋混凝土剪力墻和配筋砌塊剪力墻。其中以鋼筋混凝土剪力墻最為常用。