大眾網(wǎng)·海報新聞德州7月18日訊（記者 張冉）18日，記者從市統(tǒng)計局獲悉，上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資保持穩(wěn)健增長，銷售趨于理性，市場運行總體平穩(wěn)。其中住宅銷售面積314.29萬平方米，同比增長6.4%。

　　上半年房地產(chǎn)市場銷售趨于理性

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資保持穩(wěn)健增長。上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資131.35億元，同比增長15.9%。6月末，全市在庫的房地產(chǎn)項目284個，較去年同期增加28個。項目個數(shù)的增多，為全市房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)健增長提供了有力的支撐。

　　供需結構不斷優(yōu)化。從供給看，改善型投資持續(xù)增長。上半年，全市住宅完成投資111.74億元，同比增長21.3%，其中以改善型需求為主的144平方米以上住宅投資16.84億元，增長67.9%，增速同比提高26.8個百分點，占全部住宅開發(fā)投資的15.1%，占比較上年同期提高4.2 個百分點。從需求看，改善型需求是增長主力，144平方米以上大戶型銷售較快，銷售面積28.28萬平方米，增長26.2%。

　　市場銷售趨于理性。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)深化，房地產(chǎn)銷售市場趨于理性，銷售規(guī)�？傮w平穩(wěn)。上半年，全市商品房銷售面積343.37萬平方米，同比增長4.4%。其中，住宅銷售面積314.29萬平方米，同比增長6.4%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)到位資金充裕。今年以來，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金平穩(wěn)增長，為房地產(chǎn)開發(fā)順利進行提供了有力保障。上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金195.70億元，增長17.9%，增速高于房地產(chǎn)開發(fā)投資2.0個百分點。本年實際到位資金是完成投資額的1.5倍，在建項目資金保障有力。

　　施工面積和新開工面積保持較高增速。上半年，全市商品房施工面積 2735.17萬平方米，增長18.8%，同比提高5.6個百分點。其中，住宅類施工面積2181.18萬平方米，增長18.7%，同比提高2.9個百分點。非住宅類商品房施工面積553.99萬平方米，增長19.3%。上半年，全市商品房新開工面積606.27萬平方米，增長18.1 %。其中住宅新開工面積490.44萬平方米，增長20.2%。商品房施工面積和新開工面積保持較高增速，為后續(xù)市場提供了有力保障。

　　當前房地產(chǎn)市場仍有需關注的問題

　　商品房竣工速度放緩。當前，全市商品房竣工進程放緩，商品房竣工面積呈現(xiàn)下降態(tài)勢。上半年，全市商品房竣工面積125.31萬平方米，同比下降39.2%。其中，住宅竣工面積84.06萬平方米，同比下降51.3%。從項目看，在庫的284個項目中僅25個項目有房屋竣工面積，占全部在庫項目的8.8%，其他項目仍處于開發(fā)建設階段，竣工期限較長。

　　非住宅類商品房銷售緩慢。上半年，全市辦公寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房等非住宅類商品房銷售緩慢。非住宅類銷售面積29.08萬平方米，同比下降13.5%，降幅分別較1-5月和上年同期擴大7.3和6.1個百分點。非住宅類銷售額16.75億元，同比下降12.0%。