大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞德州7月24日訊（記者 張冉）7月24日上午，德城區(qū)小東關(guān)地塊起始價(jià)成交。該地塊面積9564.28平方米，約14.35畝，總成交金額為1.0765億元，單價(jià)約為750萬(wàn)/畝，由山東德達(dá)建設(shè)集團(tuán)鑫龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司德城區(qū)分公司拍得。

　　據(jù)悉，該地塊在6月24日網(wǎng)上掛牌出讓，截至7月22日10時(shí)，保證金繳納截止時(shí)間僅有一位競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)。根據(jù)出讓公告要求，競(jìng)得人需向德城區(qū)政府提供不低于14100平方米安置房，用于拆遷居民安置。拆遷安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)與其建設(shè)的商品房執(zhí)行同等標(biāo)準(zhǔn)，且不得低于德城區(qū)政府投資的安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，綜合成本單價(jià)不高于6500元/平方米，超出安置面積的按開(kāi)盤(pán)時(shí)市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。安置房交付后，由德城區(qū)安排調(diào)配，全部用于本片區(qū)居民安置。競(jìng)拍人競(jìng)得土地后，需與德城區(qū)政府簽訂回遷安置協(xié)議，明確回購(gòu)房位置、戶型、付款方式及價(jià)格、交付期限、違約責(zé)任等具體事宜，并承諾自競(jìng)拍成功之日起3年內(nèi)，將安置房交付德城區(qū)。

　　從地塊區(qū)位來(lái)看，該地塊地處德城區(qū)與經(jīng)開(kāi)區(qū)交接區(qū)域，周圍配套成熟、生活氛圍濃厚。北側(cè)緊鄰天衢東路小學(xué)，南側(cè)為唐人中心，西側(cè)為靠近第九中學(xué)，東側(cè)為錦繡川風(fēng)景區(qū)，并緊鄰岔河西大道，交通出行也較為便利。根據(jù)2019年德城區(qū)學(xué)區(qū)劃分，地塊為天衢東路小學(xué)學(xué)區(qū)房，中學(xué)為第九中學(xué)，但具體學(xué)區(qū)需以項(xiàng)目交房入住后的學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)。但是，由于周邊多為老舊小區(qū)，在居住品質(zhì)方面相對(duì)差一些，且臨近岔河西大道，在上下班高峰期也是易堵路段。