大眾網(wǎng)記者 李敏 張鳳帥 德州報(bào)道

　　7月16日，德州市政府新聞辦召開“2024德州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展期中答卷”主題系列新聞發(fā)布會(huì)第一場(chǎng)，市房管中心副主任史瑞松就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目“三全”集成服務(wù)的有關(guān)工作情況，答記者問。

　　“三全”是全周期、全流程和全要素。全周期是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自土地出讓至物業(yè)進(jìn)駐正常運(yùn)維的項(xiàng)目運(yùn)作時(shí)間周期。全流程是指從落實(shí)土地規(guī)劃條件和建設(shè)條件到物業(yè)資料備案等所有行政審批事項(xiàng)流程。全要素是指土地、勞動(dòng)力、資本、技術(shù)、數(shù)據(jù)等各類資源要素。德州市住建局通過開展集成式、即時(shí)式、上門式服務(wù)，幫扶企業(yè)解決困難問題、全程監(jiān)管開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，有效維護(hù)群眾的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營合規(guī)、市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

　　開展集成服務(wù)，變單打獨(dú)斗為協(xié)同配合

　　集成相關(guān)部門職能，組建了一支專業(yè)的“一官兩員”和市級(jí)聯(lián)合服務(wù)指導(dǎo)隊(duì)伍，建立了一套行之有效的服務(wù)落實(shí)體系。市級(jí)聯(lián)合指導(dǎo)組由住建部門牽頭，自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管、城管、金融監(jiān)管等部門參加，在行業(yè)協(xié)會(huì)中聘請(qǐng)專家，為項(xiàng)目提供技術(shù)指導(dǎo)，為政府提供決策參考。

　　開展即時(shí)服務(wù)，變事后監(jiān)管為過程管控

　　市住建局系統(tǒng)梳理了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5大階段23個(gè)環(huán)節(jié)重要事項(xiàng)，編制了《主動(dòng)幫服清單和風(fēng)險(xiǎn)防控清單》，每到一個(gè)階段，及時(shí)開展服務(wù)。

　　開展上門服務(wù)，變開門等客為主動(dòng)上門

　　去年以來，德州市先后出臺(tái)了五批促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施清單，“一官兩員”第一時(shí)間向企業(yè)和群眾解讀。今年以來，充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，住建、金融監(jiān)管部門組織召開了5次政銀企對(duì)接會(huì)，“一對(duì)一”進(jìn)行指導(dǎo)，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。引導(dǎo)企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)住宅，出臺(tái)了《高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指引》，德州市臻月蘭庭、東海國際2個(gè)項(xiàng)目上榜山東省首批高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。