大眾網(wǎng)德州4月7日訊（記者 翟巖）大眾網(wǎng)記者從德州市統(tǒng)計(jì)部門獲悉，1-2月份，德州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)開局，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資18.74億元，同比增長13.7%。商品房銷售面積45.10萬平方米，同比增長26.5%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長

　　從德州市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況來看，1-2月份，德州市房地產(chǎn)開發(fā)投資18.74億元，同比增長13.7%，分別高于去年全年和去年同期 11.0個(gè)、33.9個(gè)百分點(diǎn)，高于全市固定資產(chǎn)投資增速1.0個(gè)百分點(diǎn)，占全部固定資產(chǎn)投資總量的11.2%。非住宅類投資增速加快。1-2月份，全市商品住宅投資14.90億元，同比增長10.0%，占全部開發(fā)投資的79.5%；非住宅類投資3.84億元，同比增長30.6%，高于去年同期47.8個(gè)百分點(diǎn)，高于全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速16.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商業(yè)營業(yè)用房投資2.85億元，同比增長19.7 %。

　　房屋施工進(jìn)度放緩

　　受春節(jié)的影響，1-2月實(shí)際施工天數(shù)減少導(dǎo)致施工進(jìn)度放緩，新開工面積大幅下降。1-2月份，全市房屋施工面積1690.26萬平方米，同比下降2.3 %，增速分別較去年同期、去年全年回落6.3個(gè)、9.6個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅施工面積1311.35萬平方米，下降5.1 %。住宅施工面積中別墅、高檔公寓施工面積16.12萬平方米，同比增長653.3%，占全部住宅施工面積的1.2%。非住宅類房屋新開工速度明顯加快。1-2月份，全市房屋新開工面積58.86萬平方米，增長33.1%。其中住宅新開工面積38.55萬平方米，下降4.1%。非住宅新開工面積20.31萬平方米，增長405.2%，其中商業(yè)營業(yè)用房新開工面積10.07萬平方米，增長273.0%，其他類房屋新開工面積10.24萬平方米，增長669.9%。竣工面積高位增長。1-2月份，全市商品房竣工面積45.38萬平方米，增長 167.8%。其中住宅竣工34.56萬平方米，增長110.2%。

　　商品房銷售增速環(huán)比小幅回落

　　1-2月份，全市商品房銷售面積45.10萬平方米，同比增長26.5%，增速較去年同期提高10.6個(gè)百分點(diǎn)，較去年全年環(huán)比回落4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅銷售面積為40.02萬平方米，增長18.9%，占商品房銷售面積的比重為88.7%。非住宅類商品房銷售面積為5.08萬平方米，增長155.3%，占商品房銷售面積的比重為11.3%。商品房銷售額19.36億元，增長30.9%。其中商品住宅銷售額為17.12億元，增長22.5%。非住宅類商品房銷售額 2.24億元，增長176.5%。商業(yè)營業(yè)用房去庫存壓力不減。1-2月份，全市商品房待售面積為115.59萬平方米，同比下降13.8 %，比去年同期減少18.57萬平方米。1-2月份，全市商業(yè)營業(yè)用房待售面積23.47萬平方米，同比增長12.6%，比去年同期增加2.63萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房去庫存壓力不減。

　　企業(yè)資金回籠速度加快

　　1-2月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資到位資金107.07億元，同比增長 3.7%，其中上年末結(jié)余資金66.79億元，增長4.0%；本年資金來源小計(jì)為40.27億元，增長3.2%。在本年資金來源中，國內(nèi)貸款為10.30億元，增長47.3 ％，較去年同期提高 33.5個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金10.82億元，下降30.1 %；其他資金來源19.16億元，增長15.7 %，分別較去年同期和去年全年提高19.8 個(gè)、11.2個(gè)百分點(diǎn)，其中定金及預(yù)收款為9.40億元，增長3.1%。土地交易市場活躍。1-2月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積4.62萬平方米，較去年同期凈增3.56萬平方米，同比增長334.6%，增速比去年同期提高 420.8個(gè)百分點(diǎn)。1-2月份，全市土地成交價(jià)款0.72億元，同比增長554.1%。