德州市住房公積金管理中心黨組成員、副主任王宗元（右）進(jìn)行政策解讀

　　大眾網(wǎng)德州3月6日訊（見(jiàn)習(xí)記者 徐付彪）近日，德州市住房公積金管理中心、市住建局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)》。3月6日，德州市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)市住房公積金管理中心黨組成員、副主任王宗元對(duì)該意見(jiàn)做出政策解讀。

　　王宗元提到，當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重侵害了住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為打擊這種違法行為，德州市住房公積金管理中心等五部門聯(lián)合制定了德州市《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。

　　《意見(jiàn)》明確了房地產(chǎn)銷售中政府部門責(zé)任及聯(lián)動(dòng)機(jī)制。要求住建、房管部門加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，不得侵害公積金繳存職工貸款權(quán)益。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象時(shí),由住房公積金管理部門責(zé)令限期改正。拒不整改的,暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付,同時(shí)納入人民銀行征信系統(tǒng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。

　　《意見(jiàn)》提出了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的義務(wù)。要求開(kāi)發(fā)企業(yè)書面承諾不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

　　《意見(jiàn)》要求提高貸款服務(wù)效率。住房公積金管理部門要在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)；受托銀行在3個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。

　　《意見(jiàn)》要求集中開(kāi)展專項(xiàng)整治。要求住房公積金管理、住建、房管部門要定期聯(lián)合開(kāi)展拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問(wèn)題專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。

　　《意見(jiàn)》要求暢通投訴舉報(bào)渠道。住房公積金繳存職工可通過(guò)12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。根據(jù)投訴舉報(bào)線索，住建、房管和住房公積金管理部門將快速響應(yīng)，及時(shí)查處。

　　王宗元說(shuō)道，希望德州市公積金繳存職工自覺(jué)維護(hù)自身合法權(quán)益，積極舉報(bào)拒絕公積金貸款的違規(guī)行為。

德州市《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)》

　　按照省住建廳、財(cái)政廳、人行濟(jì)南分行、省國(guó)土廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》精神，為切實(shí)落實(shí)文件要求，治理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款現(xiàn)象，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，結(jié)合我市實(shí)際，制定如下實(shí)施意見(jiàn)：

　　一、加強(qiáng)銷售行為管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、房產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

　　二、嚴(yán)格網(wǎng)簽系統(tǒng)準(zhǔn)入程序。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品住房時(shí),在取得《商品房預(yù)售許可證》并辦理商業(yè)銀行按揭貸款樓盤準(zhǔn)入后,應(yīng)在10日內(nèi)到當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理部門申請(qǐng)辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入。住房公積金管理部門將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住房公積金貸款按揭樓盤準(zhǔn)入信息提供給房產(chǎn)管理部門后,方可開(kāi)通該樓盤項(xiàng)目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

　　三、加大聯(lián)合懲戒力度。德州市住房公積金管理中心授權(quán)各管理部在本縣（市、區(qū)）域內(nèi)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、房產(chǎn)管理部門定期聯(lián)合開(kāi)展拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問(wèn)題專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),由住房公積金管理部門責(zé)令限期改正。拒不整改的,由住房公積金管理部門書面通知相關(guān)職能部門,暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付,同時(shí)納入人民銀行征信系統(tǒng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。

　　四、提高貸款服務(wù)效率。公積金貸款相關(guān)部門要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮辦理時(shí)限。住房公積金管理部門要在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)；受托銀行在3個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。

　　五、促進(jìn)部門信息共享。各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、房產(chǎn)管理部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、人民銀行等要切實(shí)落實(shí)國(guó)務(wù)院“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路。

　　六、暢通投訴舉報(bào)渠道。住房公積金繳存職工可通過(guò)12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。根據(jù)投訴舉報(bào)線索，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、房產(chǎn)管理部門和住房公積金管理部門要快速響應(yīng)，及時(shí)查處。