“您好，我們是房地產中介市場調查督導組工作人員，按照上級要求，咱們市要進一步規(guī)范房地產中介市場，引導中介機構誠信經營，提升行業(yè)服務水平，請您先填寫一下這張調查表……”4月20日，在德城區(qū)戀家不動產中介公司，督導組工作人員程世風向公司有關負責人傳達上級精神，介紹此次調查督導內容。

　　4月9日，按照省住建廳《關于開展房地產中介市場專項整治的通知》、市住建局工作部署和有關要求，德州市房地產中介行業(yè)協(xié)會啟動了此次調查督導活動。

　　去年底統(tǒng)計顯示，三區(qū)（德城區(qū)、德州經濟技術開發(fā)區(qū)、德州運河經濟開發(fā)區(qū)）共有200多家中介機構。據(jù)市房地產中介行業(yè)協(xié)會會長馬琳介紹，此次活動由市房地產中介行業(yè)協(xié)會自律委員會牽頭，在會員單位抽調了精干力量，組成3個組，分別對德城、經開區(qū)、運開區(qū)展開拉網式調查督導，進一步摸清底數(shù)，查找問題，配合房地產主管部門做好整頓規(guī)范工作。

　　此次調查督導重點整治6個方面：發(fā)布虛假房源信息招攬業(yè)務，誘騙、誤導消費者，或者未經委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息；為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；非法侵占或者挪用客戶房屋交易資金；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費；未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準。

　　同時，對另外5種情況也絕不姑息：房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業(yè)務和收取費用的；房地產經紀服務合同未由從事該業(yè)務的1名房地產經紀人或者2名房地產經紀人協(xié)理簽名的；房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，不向交易當事人說明和書面告知規(guī)定事項的；房地產經紀機構未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務情況或者保存房地產經紀服務合同的；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價的。

　　各房地產中介機構要認真如實填寫調查表，對于填寫不實信息、不配合協(xié)會調查人員的機構將上報主管部門，并在協(xié)會網站通報。調查督導中發(fā)現(xiàn)的問題將當場告知，中介機構負責人要高度重視、立刻整改，確保合法合規(guī)經營。對于在主管部門執(zhí)法檢查中被查處的違法違規(guī)機構，協(xié)會將在網站公布并記入信用檔案，取消年底誠信中介評選資格。

　　此次調查督導預計5月初結束。