天衢綜合樓東面墻體二層的位置，有2平米左右的白色墻磚已經(jīng)脫落，露出水泥墻面，地上還有未清理干凈的墻磚碎片

蔡女士被砸的車

　　大眾網(wǎng)德州11月25日訊（見習(xí)記者 郭超）11月25日，一則“德城區(qū)天衢路天衢綜合樓墻體脫落砸壞汽車”的消息引起了網(wǎng)友的關(guān)注，由于該建筑物位于“三無”小區(qū)，出現(xiàn)了無人管理、無人擔(dān)責(zé)的尷尬局面。大眾網(wǎng)記者對(duì)此進(jìn)行了采訪，律師表示，此事件應(yīng)由房主承擔(dān)責(zé)任。

　　25日上午，記者來到位于德城區(qū)老監(jiān)獄南面的天衢綜合樓下，看到在樓東面墻體二層的位置，有2平米左右的白色墻磚已經(jīng)脫落，露出水泥墻面，地上還有未清理干凈的墻磚碎片。記者到一樓商鋪采訪時(shí)，商鋪營(yíng)業(yè)員告訴記者，被砸車就是他們店老板娘的車，老板娘也被砸了，慶幸的是并不嚴(yán)重。

　　商鋪店主蔡女士向記者講述了事情發(fā)生時(shí)的具體情況。22日上午，德州迎來今冬首次大幅度降溫，天氣陰沉并且伴有小雨，風(fēng)很大，九點(diǎn)半左右，蔡女士像往常一樣將車�？吭诘赇仏|側(cè)的墻邊，因?yàn)榕掠绊戇^路行人和車輛，她將車停的緊靠墻根，必須從副駕駛處下車，就在她打開車門探出半個(gè)身子準(zhǔn)備下車的時(shí)候，一堆墻磚像下雨一樣砸下來，所幸蔡女士躲閃及時(shí)，腰部被砸，并無大礙。但她的車前擋風(fēng)玻璃被砸碎，車頂、車前蓋、車身前部多處刮蹭�！靶姨澪沂菑母瘪{駛這邊下車的，要不就砸到我頭上了�！辈膛�士回想起當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景心有余悸地說。目前，蔡女士的車已經(jīng)通過保險(xiǎn)理賠，正在修理。

　　據(jù)了解，蔡女士租的店鋪為上下兩層，墻磚脫落處在二樓東側(cè)墻面，因?yàn)闆]有物業(yè)，所以就聯(lián)系了房東，告知此事。通過蔡女士，記者電話聯(lián)系到店鋪的房東詹女士，詹女士表示，她現(xiàn)在因?yàn)榧依镉惺聸]有在德州，她已告訴蔡女士，最近先在墻磚脫落的墻面張貼警示牌，告知行人要注意安全，近期不要在墻邊停車。同時(shí)，詹女士也聯(lián)系了維修人員，說近期天氣寒冷，不方便施工，等合適的時(shí)候會(huì)對(duì)墻體進(jìn)行維修加固，避免此類事件再次發(fā)生。

　　天衢綜合樓屬于90年代建造的老房子，一樓是商鋪，樓上四層是住宅，屬于三無小區(qū)。到底誰來負(fù)責(zé)？記者聯(lián)系到勝利社區(qū)的負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人說，天衢綜合樓原來是房屋開發(fā)商進(jìn)行管理，后來開發(fā)商不知去向，公司也已經(jīng)找不到了，一直無人管理。樓上一共28戶，要么閑置要么出租，今年開展老舊小區(qū)改造，他們聯(lián)系樓上業(yè)主征求意見，在樓上貼通知、給業(yè)主打電話詢問，也好幾次入戶征求意見，但是只有個(gè)別業(yè)主同意改造，大部分都說要拆遷了，沒有改造的必要，所以未被列入老舊小區(qū)改造范圍。

　　針對(duì)此事件，山東眾成清泰（德州）律師事務(wù)所律師韓光磊說，此事件房東應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任法有明確規(guī)定，像高空墜物等找不到明確責(zé)任人的情況，需要由可能造成墜物的樓房業(yè)主共同承擔(dān)，但此事件脫落的墻磚能夠明確看到位于二樓東側(cè)墻面，二樓東側(cè)住房歸房東詹女士所有，在沒有物業(yè)管理的情況下，不管是內(nèi)墻還是外墻，戶主有對(duì)房屋的使用權(quán)，也需要負(fù)責(zé)房屋的修繕。