11月5日，市物價局印發(fā)《對全市商品房銷售明碼標(biāo)價行為重點監(jiān)管的工作方案》，以進(jìn)一步規(guī)范我市商品房銷售明碼標(biāo)價行為，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。即日起，德州將加大對全市商品房銷售明碼標(biāo)價行為的監(jiān)管，每個縣（市、區(qū)）將抽查不少于5個樓盤項目和5家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店，一旦發(fā)現(xiàn)價格違規(guī)行為將嚴(yán)厲查處。

　　重點查處這些行為

　　全市各級價格主管部門按照屬地管理原則，以轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)營單位為對象，對在售樓盤和中介機(jī)構(gòu)門店的明碼標(biāo)價行為實施監(jiān)管。主要包括：

　　（一）

　　銷售商品房未明碼標(biāo)價、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價；

　　（二）

　　未一次性公開全部銷售房源；未按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”；采取多種方式明碼標(biāo)價，標(biāo)價內(nèi)容不一致；

　　（三）

　　標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價格的其他因素；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價格不是實際成交價；

　　（四）

　　在標(biāo)價和公示的收費(fèi)之外加價、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；

　　（五）

　　通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；

　　（六）

　　以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；

　　（七）

　　捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格；

　　（八）

　　為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

　　（九）

　　其他違反《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。

　　舉報電話：12358

　　廣泛告知社會各界通過撥打12358價格舉報電話投訴舉報在商品房銷售過程中發(fā)現(xiàn)的各種不規(guī)范明碼標(biāo)價行為，各級價格主管部門要對群眾反映的投訴舉報高度重視，針對各類舉報線索及時調(diào)查、重點監(jiān)管、依法查處。

　　一個縣最少抽查不少于5個樓盤和5家房地產(chǎn)中介，對價格欺詐的處5萬元以上50萬元以下罰款

　　按照市政府辦公室“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知”（德政辦發(fā)[2017]15號）和《關(guān)于開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查的通知》（發(fā)改辦價監(jiān)[2017]1687號）的要求，迅速組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查。

　　中心城區(qū)的專項檢查工作由市物價局會同市住建（房管）部門開展實施。各縣（市、區(qū)）價格主管部門也要積極會同住建（房管）部門以明查與暗訪相結(jié)合的方式開展聯(lián)合檢查。采取抽查方式的，要嚴(yán)格遵守“雙隨機(jī)”要求，每個縣（市、區(qū)）應(yīng)抽查不少于5個樓盤項目和5家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店。

　　市物價局將會同市住建（房管）部門適時開展督查。對未按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”的，要嚴(yán)格按套進(jìn)行處罰；構(gòu)成價格欺詐的，處5萬元以上50萬元以下罰款。要及時向社會公布檢查情況及查處結(jié)果，及時曝光典型案例，形成強(qiáng)大輿論震懾。

　　一系列“組合拳”，房地產(chǎn)調(diào)控效果初顯：住房成交價呈回落跡象

　　德州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，遏制房價過快上漲

　　10月19日，我市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院、省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，切實把房地產(chǎn)市場調(diào)控作為一項重要的政治任務(wù)。堅持住房的居住屬性，堅持適度、精準(zhǔn)的調(diào)控原則，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房，積極支持剛性需求，遏制房價過快上漲，防止出現(xiàn)大起大落，努力實現(xiàn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　市政府常務(wù)會專題研究加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作

　　10月27日，市政府召開第七次常務(wù)會議，專題聽取并分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，研究有關(guān)調(diào)控措施。市委副書記、市長陳飛主持并講話。他要求，各級政府各有關(guān)部門必須牢固樹立“四個意識”，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，把加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控作為一項重要政治任務(wù)，壓實主體責(zé)任，采取果斷措施，確保商品住房價格回歸合理區(qū)間，市場秩序良好有序。（詳情）

　　德州工商專項整治房地產(chǎn)市場，重點打擊3類行為

　　調(diào)控房地產(chǎn)市場德州再出實招！日前，德州市工商局制定對全市房地產(chǎn)市場進(jìn)行專項整治的工作方案，圍繞房地產(chǎn)市場存在的突出問題，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場領(lǐng)域存在的違法廣告、消費(fèi)侵權(quán)、不正當(dāng)競爭等侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的違法違規(guī)行為。

　　德州房地產(chǎn)調(diào)控效果初顯：市場降溫，住房成交價呈回落跡象

　　日前，市房產(chǎn)管理中心工作人員介紹，通過調(diào)控，德州的房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始降溫，市場已經(jīng)出現(xiàn)回落跡象。主要表現(xiàn)在：群眾預(yù)期有所下降，二手房成交量明顯減少，個別樓盤出現(xiàn)退房的現(xiàn)象。商品住房成交均價已出現(xiàn)下降趨勢，前期熱點高價樓盤銷量明顯下滑，銷售價格已有回落趨勢。