11月27日，記者從德州市房管中心獲悉，為提高我市物業(yè)管理服務(wù)水平，規(guī)范市級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)達標(biāo)考評工作，樹立物業(yè)管理樣板，日前，我市出臺了《德州市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)達標(biāo)考評辦法》，獲得市優(yōu)小區(qū)稱號的兩年時間內(nèi)，相應(yīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理招投標(biāo)、信用檔案管理中給予加分獎勵。

　　據(jù)了解，物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請參加市級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)考評的，所接管的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)符合：總建筑面積達3萬平方米（含）以上；符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全，通過綜合竣工驗收備案；建立完善的檔案管理資料；物業(yè)服務(wù)企業(yè)及住宅小區(qū)未發(fā)生重大安全責(zé)任事故等要求。

　　德州市物業(yè)管理主管部門組織評審專家集中考評。對符合市優(yōu)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的參評小區(qū)，由德州市房產(chǎn)管理中心頒發(fā)“德州市市級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”榮譽獎牌，并印發(fā)獲獎文件。在獲得市優(yōu)小區(qū)稱號的兩年時間內(nèi)，相應(yīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理招投標(biāo)、信用檔案管理中給予加分獎勵。

　　另據(jù)了解，市優(yōu)小區(qū)考評工作執(zhí)行《德州市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細則》。市優(yōu)小區(qū)考評入圍分值不得低于90分（含）。90分以下的，視為不達標(biāo)，取消市優(yōu)小區(qū)參評資格。因規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理等多種因素影響，各參評小區(qū)具有不同的物業(yè)服務(wù)等級和收費等級，為體現(xiàn)公平、公正，確定以參評小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費等級作為評定市優(yōu)小區(qū)的依據(jù)，即在同等物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)之間進行評定。設(shè)置淘汰制度，以各縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門推薦上報的參評小區(qū)總數(shù)為基數(shù)，設(shè)定50%的淘汰率。