未購買車位的業(yè)主車輛將小區(qū)外堵得滿滿當(dāng)當(dāng)

　　大眾網(wǎng)德州1月19日訊（記者 祁小麗）1月19日，家住德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)月亮灣小區(qū)的業(yè)主鄧先生撥打大眾網(wǎng)德州頻道新聞熱線，稱1月15日起，小區(qū)物業(yè)告訴他們，不買停車位的業(yè)主，不能將車開進(jìn)小區(qū)，但是車停在大門外又不安全，這讓他很無奈。

　　“因?yàn)闆]有購買地下停車位，就不能開車進(jìn)入小區(qū)，我覺得不合理�！编囅壬�說，因?yàn)樾�區(qū)路面較寬，在此之前他可以把車停在小區(qū)里的地面上；而如今，車突然就進(jìn)不了小區(qū)了，十分不方便。1月19日，大眾網(wǎng)記者來到鄧先生所住的月亮灣小區(qū)，只見小區(qū)進(jìn)口處設(shè)置了升降桿，不少車子停在小區(qū)大門外，將小區(qū)外停得滿滿當(dāng)當(dāng)。

　　小區(qū)的另一位業(yè)主林先生早在購房時(shí)便買了地下停車位，他告訴大眾網(wǎng)記者，在之前差不多一年的時(shí)間里，業(yè)主的車輛都是停在小區(qū)內(nèi)的路面、樓下的，不僅十分擁堵，而且出行也十分不方便�！爸�前業(yè)主的車都是隨處停，有時(shí)候下班晚了都沒地方停車，讓我感覺車位買了和沒買也沒什么區(qū)別，也沒享受到和沒買車位的業(yè)主不同的待遇。”林先生告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)突然下通知不買車位不讓進(jìn)，小區(qū)內(nèi)沒有堵著的車了，出入確實(shí)方便了。

　　大眾網(wǎng)記者隨后來到小區(qū)開發(fā)商——德州市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，一位相關(guān)負(fù)責(zé)人王女士告訴大眾網(wǎng)記者，在購房前就給業(yè)主說明了小區(qū)為封閉式小區(qū)，采取人車分流，小區(qū)路面內(nèi)設(shè)置有消防通道，是不允許停放車輛的，而售賣的地下停車位標(biāo)價(jià)為十三萬八千元，是不屬于業(yè)主公攤面積內(nèi)的，目前是只賣不租。至于業(yè)主不購買車位不能進(jìn)小區(qū)，王女士表示這是屬于物業(yè)管理方式的問題，應(yīng)該咨詢物業(yè)。

　　大眾網(wǎng)記者接著來到小區(qū)物業(yè)辦公室，工作人員任女士向記者進(jìn)行了解釋。她說，月亮灣小區(qū)定義為封閉式小區(qū)，于2017年1月1日交房，2018年1月1日交車庫，在此前一年出于方便業(yè)主裝修需要，業(yè)主的車輛可以進(jìn)出小區(qū)，但是一年的過渡期后，小區(qū)就要對(duì)車輛進(jìn)行管理了，并不是沒有車位不允許進(jìn)入小區(qū)，而是不允許業(yè)主車輛長時(shí)間停放在路面上。除此之外，任女士還表示，小區(qū)在路面設(shè)置了消防通道，按照規(guī)劃，車輛需要停放在地下停車位，如果業(yè)主的車輛在路面停放時(shí)間過長，不僅容易造成堵塞，也并不安全。

　　究竟不買車位不讓車進(jìn)小區(qū)是否合理呢？大眾網(wǎng)記者就上述問題采訪了山東九華律師事務(wù)所律師蓋曉華。蓋曉華告訴記者，小區(qū)內(nèi)并不是所有的路面范圍都屬于消防通道，除了規(guī)劃內(nèi)的車位，其他公共部分為全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)利使用。在不占用消防通道和不侵犯其他業(yè)主對(duì)共有財(cái)產(chǎn)使用的情況下，小區(qū)的業(yè)主也有權(quán)利將車輛開入小區(qū)之內(nèi)，并停放在占用業(yè)主共有道路或者其它場(chǎng)地用于停放汽車的車位，但不包含規(guī)劃內(nèi)的車位。物業(yè)以不購買停車位為由阻止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)，也違反了《中華人民共和國物權(quán)法》，侵犯了業(yè)主的相關(guān)權(quán)益，是不合理的。