大眾網(wǎng)陵城4月8日訊（記者 李磊）近日，德州市陵城區(qū)華海灣御景園業(yè)主向大眾網(wǎng)記者反映，入住該小區(qū)已經(jīng)兩年多，但家里天燃?xì)庵两癫荒芙油�，生活起居受影響很大。記者多方采訪獲悉，小區(qū)開(kāi)發(fā)商未向燃?xì)夤�司繳納配套安裝費(fèi)是導(dǎo)致燃?xì)獠煌ǖ闹匾�原因�?/p>

　　居民：小區(qū)配套不全 懷疑開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房

　　4月1日，陵城區(qū)華海灣御景園業(yè)主李某向大眾網(wǎng)記者反映，開(kāi)發(fā)商于2015年3月份向其交房，當(dāng)時(shí)家中天燃?xì)夤艿谰臀磼毂�，不能正常使用。兩年年多的時(shí)間，他多次找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商此問(wèn)題，一直無(wú)果。

　　3日，大眾網(wǎng)記者來(lái)到該小區(qū)采訪證實(shí)，業(yè)主李某反映的問(wèn)題不是個(gè)例，而是小區(qū)普遍存在的問(wèn)題。業(yè)主王某說(shuō)，不僅天燃?xì)獠煌ǎ�至今小區(qū)供電仍是臨時(shí)用電而非正式的居民用電，消防設(shè)施也不完善。配套不健全，導(dǎo)致業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)之間矛盾持續(xù)，物業(yè)費(fèi)征收成為矛盾另一個(gè)現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)�！皻獠还�、電不換，我們業(yè)主交物業(yè)費(fèi)能積極嗎？春節(jié)前，我們業(yè)主曾集中起來(lái)向他們討說(shuō)法：繳納物業(yè)費(fèi)的前提是開(kāi)發(fā)商必須把配套問(wèn)題妥善解決�！�

　　采訪期間，很多業(yè)主表達(dá)了同一個(gè)觀點(diǎn)，懷疑開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房。

　　業(yè)主與開(kāi)發(fā)商“持久戰(zhàn)”也引起其他話題�！艾F(xiàn)在社會(huì)上有傳言，華海灣有關(guān)手續(xù)不全，不能辦證�！睒I(yè)主王某說(shuō)，“我在這買(mǎi)房也兩年多了，開(kāi)發(fā)商確實(shí)一直沒(méi)給走辦證手續(xù)，很擔(dān)心�！�

　　開(kāi)發(fā)商：入住率低 達(dá)不到燃?xì)忾_(kāi)通標(biāo)準(zhǔn)

　　6日，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到陵城區(qū)華海灣御景園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人唐經(jīng)理，他解釋，燃?xì)獠煌ǖ脑�因是小區(qū)入住率達(dá)不到60%。

　　電話連線中，唐經(jīng)理向記者介紹小區(qū)的整體建設(shè)情況并指出，目前小區(qū)入住率達(dá)不到60%，不符合燃?xì)忾_(kāi)通條件。“我們也很希望早日接通燃?xì)�，但很多�?gòu)房業(yè)主并不實(shí)際居住，造成入住率低。”記者追問(wèn)是否存在其它原因，唐經(jīng)理說(shuō)，目前有筆二百多萬(wàn)元的建設(shè)費(fèi)用還未向燃?xì)夤�司支付，但這不是燃?xì)獠煌ǖ闹饕�原因�?/p>

　　關(guān)于小區(qū)配電問(wèn)題，唐經(jīng)理介紹，小區(qū)有關(guān)配電設(shè)備已經(jīng)建設(shè)完成，近期可正式接通電網(wǎng)，屆時(shí)居民就可以正常用電了。

　　但對(duì)于唐經(jīng)理的以上說(shuō)法業(yè)主們并不買(mǎi)賬�！拔覀儾聹y(cè)入住率只是次要原因，主要原因是開(kāi)發(fā)商欠燃?xì)夤�司錢(qián)，所以對(duì)方才不來(lái)小區(qū)開(kāi)通燃?xì)�。”業(yè)主李某說(shuō)，“我們很多業(yè)主都給燃?xì)夤�司打過(guò)咨詢電話，對(duì)方堅(jiān)持要開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交欠款�！�

　　采訪中，唐經(jīng)理對(duì)業(yè)主關(guān)心不動(dòng)產(chǎn)證問(wèn)題給出明確回復(fù)：“華海灣各種手續(xù)齊全，我們目前正在完稅和償還銀行貸款，這兩項(xiàng)工作完成后，將統(tǒng)一為業(yè)主走辦證手續(xù)�！�

　　燃?xì)夤�司：通氣掛�?開(kāi)發(fā)商要作為

　　隨后，記者采訪到了中邑燃?xì)夤�司工作人員，證實(shí)了業(yè)主的猜測(cè)。

　　燃?xì)夤�司工作人員說(shuō)：“華海灣御景園算是比較特殊的一小區(qū)，沒(méi)有掛表就向業(yè)主交房了�，F(xiàn)在要解決通氣問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商首先要繳納有關(guān)配套建設(shè)費(fèi)，這樣我們才能進(jìn)行下一步的施工。同時(shí)，入住率確實(shí)是燃?xì)忾_(kāi)通的一個(gè)限制，但為滿足業(yè)主用氣實(shí)際需要，可以多方協(xié)商解決�！�

　　供電、供氣配套，完稅，償還貸款都折射出小區(qū)開(kāi)發(fā)商的資金投放問(wèn)題�！拔覀冑I(mǎi)房是對(duì)開(kāi)發(fā)商的信任，希望開(kāi)發(fā)商合理利用資金，首先滿足業(yè)主的實(shí)際需要。”業(yè)主李某說(shuō)，“我們業(yè)主們會(huì)繼續(xù)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，并保留向有關(guān)部門(mén)投訴的權(quán)利。”