華山橡樹灣一期樓盤（業(yè)主張先生提供）

華山橡樹灣部分一期業(yè)主第四次維權(quán)（業(yè)主張先生提供）

華山橡樹灣營銷中心

　　大眾網(wǎng)德州8月2日訊（記者 李磊）“當(dāng)初買這里的房子，就是想著將來孩子可以上明誠學(xué)校，到現(xiàn)在延期交房570天了，眼看今年9月份就要到了，孩子上不了明誠學(xué)校，我真不知道該怎么辦了�！�8月1日，德州華山橡樹灣業(yè)主張先生撥打德州大眾網(wǎng)新聞熱線0534-2778800反映稱，自己于2015年在德城區(qū)新河路華山橡樹灣買的房子，原定2017年1月交房，直到現(xiàn)在仍未交房，影響了孩子上學(xué)。其間，他曾多次找開發(fā)商詢問此事，每次開發(fā)商都會給出一個(gè)交付時(shí)間，但到了約定的交付時(shí)間都是一拖再拖。

　　婚房變“悔房” 幾十個(gè)家庭孩子上學(xué)受影響

　　當(dāng)天下午，大眾網(wǎng)記者趕到華山橡樹灣營銷中心，實(shí)地采訪了幾位正在維權(quán)的業(yè)主。大眾網(wǎng)記者了解到，該小區(qū)于2015年10月開盤，購買一期住房的業(yè)主達(dá)到三百余戶�！拔覀円恢倍荚诘乳_發(fā)商給我們個(gè)答復(fù)，可是這么長時(shí)間過去了，到現(xiàn)在都沒交房，還有不到一個(gè)月小學(xué)就要開學(xué)了，孩子要上學(xué)，我該怎么辦？”張先生和其他業(yè)主都很著急。

　　業(yè)主張先生告訴記者，他是2014年交的定金，2015年交的30%的首付款。當(dāng)時(shí)合同上寫的是2017年1月2日交房，但是橡樹灣的開發(fā)商把交房的時(shí)間從2017年的1月份拖到5月份、10月份，再到2018年的4月份、6月份，業(yè)主們也是多次找到開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，最后一次開發(fā)商承諾的是8月中旬驗(yàn)房�！霸谖覀儤I(yè)主群里，跟我情況一樣的有幾十個(gè)家庭，為了孩子上學(xué)買的學(xué)區(qū)房，到現(xiàn)在都上不了明誠學(xué)校�！睆埾壬鸁o奈地告訴記者。

　　記者在采訪中還了解到，年過60的吳女士購買的華山橡樹灣的房子原本是想給孩子結(jié)婚用的，現(xiàn)在孫子都有了，房子還沒住上呢�！疤貏e著急這個(gè)房子，現(xiàn)在孩子都有孩子了，住在一起太不方便了。把老本拿出來買的這個(gè)房子，現(xiàn)在后悔死了”。

　　到底是何原因?qū)е卵悠诮环窟@么久？記者采訪了華山橡樹灣營銷中心王經(jīng)理。據(jù)王經(jīng)理介紹，在2016年的5月份一期住房就封頂了，封頂之后一直停工至今，一方面是冬季重污染天氣等原因影響的停工，另一方面是開發(fā)商內(nèi)部安排調(diào)整，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，具體原因不方便透露。

　　違約金變“代金券” 幾百名業(yè)主權(quán)利無人能保

　　業(yè)主張先生還告訴大眾網(wǎng)記者，“在2017年10月份我們第二次維權(quán)的時(shí)候，開發(fā)商跟業(yè)主承諾2018年4月10日交房，但是2017年1月2日-2018年4月10日期間所產(chǎn)生的違約金，將以儲藏室或物業(yè)費(fèi)的形式抵付。如果到2018年4月30日仍無法交付，自2018年5月1日起產(chǎn)生的違約金將以現(xiàn)金的方式按月支付，可是直到現(xiàn)在我們一分錢都沒拿到”。

　　不僅沒拿到違約金，華山橡樹灣的業(yè)主連一份正式的延期交房的書面通知都沒有收到，只是在4月25日收到了來自置業(yè)顧問的一條短信，短信中提到：關(guān)于違約金公司將按照合同執(zhí)行，具體核算方式于交房前另行通知，預(yù)計(jì)5月底公司會通知業(yè)主過來驗(yàn)收（非交房）�！敖Y(jié)果到了5月底也沒有通知我們?nèi)ヲ?yàn)房，我們也是很無奈，只能選擇維權(quán)。”張先生告訴大眾網(wǎng)記者。

　　在2018年6月5日，華山橡樹灣的部分業(yè)主開始了第四次維權(quán)�！澳翘旌軣�，預(yù)報(bào)說有38℃，我們?nèi)チ擞幸话俣嗳税�，在外面站了兩個(gè)多小時(shí)沒人理我們，我們找他們的負(fù)責(zé)人就是來回踢皮球，致我們于不顧，后來業(yè)主委員會的找到了他們負(fù)責(zé)人協(xié)商，最后開發(fā)商變了卦，不認(rèn)之前的承諾書了�！睆埾壬�非常氣憤地告訴記者。

　　8月2日，記者電話采訪了華山橡樹灣營銷中心王經(jīng)理，據(jù)王經(jīng)理介紹，開發(fā)商已經(jīng)和業(yè)主代表達(dá)成了一致意見，開發(fā)商承諾并嚴(yán)格按照2017年10月12日簽署的承諾書執(zhí)行，2018年4月30日之前延期交房所產(chǎn)生的違約金按照承諾書中的第一個(gè)條款的約定，有3個(gè)月的“政府停工”屬不可抗拒因素不應(yīng)算作違約范圍，因此自2017年1月2日至2018年4月30日共有13個(gè)月屬于支付違約金范疇。今年4月30日因無法交房，又與業(yè)主代表在6月份商定，2018年4月30日前的16個(gè)月違約金將在交房時(shí)由業(yè)主選擇抵扣儲藏間、物業(yè)費(fèi)或車位，超出部分以現(xiàn)金形式發(fā)放。

　　延期交房無部門監(jiān)管 業(yè)主還需通過法律途徑解決

　　8月2日，記者聯(lián)系了德州市房產(chǎn)管理中心，工作人員表示，職能部門對于房產(chǎn)糾紛沒有義務(wù)進(jìn)行調(diào)解或做出行政處罰，關(guān)于逾期交房違約金問題，企業(yè)可以與業(yè)主協(xié)商，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。

　　在采訪最后，華山橡樹灣營銷中心王經(jīng)理告訴大眾網(wǎng)記者，橡樹灣已通知業(yè)主在8月中旬安排業(yè)主自主驗(yàn)房，但王經(jīng)理仍未透露具體交房時(shí)間。大眾網(wǎng)記者將對此事繼續(xù)關(guān)注。